3bmm至死防走失

（作者系华东师范大学中国金融研究院研究员）责任编辑：唐婧本报记者赵白执南王凯文目前，部分银行按揭贷款利率高位回调，也有银行首套房贷款平均利率较上月持平，但放款速度有所加快。多位专家表示，年关将近，银行房贷额度较为充足是利率下行的主要原因。政策框架内，房贷市场的治理趋严并未改变，短期内大幅下调首套房贷利率的可能性较小，楼市调控料继续保持稳定。

笔者作为实体企业常年管理顾问，也想讲两个民企与房子的故事——当然，故事是最新的，从中可以感知实业的冷暖。林总经营的电子科技公司高峰时员工超过3000人，生产过充电宝、充电独轮车、充电平衡车等等时尚前沿产品。产品投放市场立即会“引领潮流”，带来一波青少年的喜爱和追捧，可一直存在行业“仿制”和“抄袭”的困扰，产权得不到有效有力保护。后来，林总公司也懒得投入研发，专门利用在发达国家的留学生，把市场上“爆款”畅销新产品直接购买回来，作为自己公司研发的基础。但也扛不住粗制滥造同行的恶性竞争。

中小房企受制于金融去杠杆形势下的融资难度大幅提升、招拍挂资质门槛提高以及行业收并购加剧，土储资源获取难度大幅提升、限价限购下对成本控制以及资金链要求更高、对产品品质，项目操盘营销能力要求大幅提升，中小房企正在快速从市场中出清。这轮楼市调控本质上是地产供给侧改革，更快的使得全市场中小房企产能出清，今后3年将是最后一次行业格局变动的窗口，未来全国可能只会剩下50多家房企。

只是口舌并不能解决问题，要是声讨两声能让海外巨头增加产能，那就有用，问题是产能就那么多，今年还要降4%，上游厂家在海外，无法要求人家多生产，国内不少矿山停产，想让国内去赚这个钱都没有办法，正是国内赚不了这个钱，才有了国外的大矿山。淡水河谷矿难之后，国内明显出现错判，认为铁矿石整体供应不改宽松，这个错判当然有客观原因，就是无法预料到下游需求增长这么猛，今年前5月粗钢产量增长10%。

2011年6月至2013年2月任陕西省政府副秘书长、办公厅党组成员，省政府参事室（省文史研究馆）主任、党组成员；2013年2月至2015年1月任陕西省委科学技术工作委员会书记，省科学技术厅厅长；2015年1月至2015年3月任渭南市委副书记，渭南市政府代市长、党组书记；

“从近期看，银行推销贷款业务的电话明显增多。”在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，对于目前的银行贷款政策来说，不排除存在一种心态，即部分贷款的额度还剩下较多，所以到了年底，还是有加快完成任务的考虑。总体上说，出现利率高位回调也体现了当前房地产市场的一些微妙变化。